土拍预告！

5月31日

大泉州又将出让1幅商住地块

位于德化县浔中镇乐陶村

面积.43平方米（折59.40亩）

“限房价、限地价、竞配建”

本地块设定溢价率最高值为49.15%对应的最高竞价轮次为轮最高总价为人民币万元最高楼面单价为人民币元/㎡当竞买人报价达到上限价格转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积

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德化G01-0号地块

1、地块位置：德化县浔中镇乐陶村

、土地面积：.43㎡

3、土地用途：城镇住宅——普通商品住房用地

4、土地出让年限：住宅70年

5、经济技术指标：1.0＜容积率≤.6，建筑密度≤0%，绿地率≥30%。

6、起拍价：万元

7、增价幅度：万元的整数倍

8、最高楼面价：元/平方米

3月6日，德化县01年首场土拍落幕，当天，美的置业以4.94亿元竞得位于浔中镇世科村的德化G01-01号地块，成交楼面价89元/㎡，溢价率.55%，刷新德化住宅地块的楼面价记录。

值得一提的是，G01-01号地块毛坯最高元/㎡销售均价的限价，成为目前德化毛坯限价最高的地块。

楼面价破8千！美的4.94亿竞得大泉州一地块！毛坯限价元/㎡……（点击查看详情）

德化G01-01号地块（图片来源：德化事儿）

出让公告原文如下：

德化县自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告

(德自然资告字[01]05号)

经德化县人民政府批准,德化县自然资源局决定以拍卖方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:该宗地位于浔中镇乐陶村，面积.43平方米（折59.40亩），其中地块一面积.66平方米（折51.89亩），土地用途为住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）、商业服务用地-商业用地（可分割销售的零售商业用地）；地块二面积.77平方米（折7.51亩），土地用途为城市道路用地，出让年限为住宅70年、商服40年，土地出让条件为净地（现状土地）。地块一的主要规划指标：1.0＜容积率≤.6，商业建筑面积≤计容建筑面积的10%（可分割销售），建筑密度≤0%，30%≤绿地率，建筑高度≤80米；根据浔中镇人民政府以及省道03线德化环城路（东段）建设领导小组办公室的要求，地块二应按《德化县城东新区控制性详细规划》建设，道路建设标准为城市支路，双向两车道，水泥砼路面，道路红线宽度16米，设计速度0千米/小时。由竞得人负责按该标准建设，建设方案需征求县城管局同意，竣工后无偿移交给县城管局。该宗地稳控预案：（一）竞价方式。该宗地采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让。（二）稳控预案的目标。本地块设定溢价率最高值为49.15%，对应的最高竞价轮次为轮、最高总价为人民币万元、最高楼面单价为人民币元/平方米。（三）启动条件。当竞买人报价达到上限价格即人民币万元时（溢价率49.15%，折合楼面单价为人民币元/平方米），转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。（四）竞得人确定。该宗地设定保留价，按价高者得的原则确定竞得人。最高报价高于或者等于保留价的拍卖成交，最高报价低于保留价的拍卖不成交。当拍卖过程中竞买人报价达到上限价格即人民币万元时，启动稳控预案，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积，每次竞报无偿移交政府的配建面积应不少于平方米，竞报配建面积最高者为竞得人，竞报配建面积轮次不受最高竞价轮次限制。成交土地出让金即为竞价上限价格。其他未详尽事项详见拍卖文件。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：中华人民共和国境内的法人（除法律另有规定外），在规定的期限内均可申请参加。申请人应当单独申请。竞买申请人提交竞买申请时，应同时提交竞买保证金以及如竞得该地块，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、PP募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于01年05月0日至01年05月8日到德化县行政服务中心九楼获取拍卖出让文件。五、申请人可于01年05月0日至01年05月8日到德化县行政服务中心九楼向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为01年05月8日11时30分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在01年05月8日16时00分前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权拍卖活动定于01年05月31日15时00分在德化县行政服务中心九楼进行。七、其他需要公告的事项:详见拍卖文件。八、联系方式与银行帐户联系