各乡镇人民政府，县直有关单位：
经县政府研究同意，现将《德化县第四批进城务工人员安居工程住房申购报名实施方案》转发给你们，请认真组织实施。
德化县人民政府办公室
年10月19日
德化县第四批进城务工人员安居工程住房申购报名实施方案
为了进一步解决我县进城务工人员住房困难问题，根据《县第十八届政府第八次常务会议纪要》研究通过的进城务工人员安居工程申购、上市交易条件及有关规定，现将德化县第四批进城务工人员安居工程住房申购事项通知如下：
一、报名时间
年10月20日至年11月3日。
二、配售房源
德化县城东新区进城务工人员安居工程A区41套，德化县进城务工人员安居工程宝美项目套，合计套。
三、申购条件
1、申请购买安居工程住房应当以家庭为单位。
2、申请人及共同申请家庭成员在德化县县城中心规划区范围（38平方公里）内无自有住房或人均自有产权住房面积低于20平方米，且未享受政策性住房。
3、申请人及共同申请家庭成员5年内没有出售过住房。
4、申请人及共同申请家庭成员户口不属于龙浔镇或浔中镇的，须在签订安居工程住房购房合同后一年内，将家庭成员中至少一个户口迁到龙浔镇或浔中镇的社区。
四、申购程序
（一）申请
1、申请人以家庭为单位，以本户具有完全民事行为能力的人作为申请人，申请人的配偶及未成年子女必须作为共同申请人，向户籍所在地乡镇村（居）委会申请，外来户口人员向就业所在地乡镇村（居）委会申请。
2、申请人向户籍所在乡镇领取或在德化网、德化县政府信息公开等网站下载《德化县第四批进城务工人员安居工程住房购买申请表》及承诺书。
3、申请人须提供以下资料：
（1）《德化县第四批进城务工人员安居工程住房购买申请表》（一式一份）；
（2）申请人及共同申请家庭成员户口簿、身份证明复印件；
（3）申请人及共同申请家庭成员书面承诺书，声明同意审核机关调查核实其家庭住房等情况；
（4）申请人及共同申请家庭成员户口没有在龙浔镇或浔中镇的，书面承诺在签订安居工程住房购房合同后一年内，将家庭成员中至少一个户口迁到龙浔镇或浔中镇的社区内，并在交房时提供户籍证明。
（二）审核
1、村（居）委会自申请受理之日起5个工作日内，通过书面审查、入户调查、信息查证、邻里访问等方式，对申请人及共同申请家庭成员住房状况、计生等进行调查核实，提出初审意见报乡镇审核。
2、乡镇自收到初审意见之日起7个工作日内完成审核，符合申购条件的申请人及共同申请家庭成员的基本情况在户籍所在地乡镇、村公示7天（外来人员在所就业乡镇公示）。经公示无异议，各乡镇将申请材料报送县住建部门。
3、住建部门提请民政部门对申请人及共同申请家庭成员的婚姻状况进行复核。民政部门7个工作日内将相关信息书面反馈给住建部门。
4、住建部门提请公安部门对申请人及共同申请家庭成员的户籍登记信息情况进行复核。公安部门7个工作日内将相关信息书面反馈给住建部门。
5、住建部门提请不动产登记部门对申请人及共同申请家庭成员的住房等状况进行复核。不动产登记部门7个工作日内将相关信息书面反馈给住建部门。
6、住建部门对申请人及共同申请家庭成员享受政策性住房情况进行审查，对符合规定条件的在德化网、德化县政府信息公开等网站公示7天。在规定时间内公示无异议或者经审查异议不成立的，予以登记，向社会公开登记结果。
以上各个审核环节中发现不符合相关条件的，由认定单位联系申请人复核，并由认定单位将认定结果告知申请人。
（三）摇号（抽签）
1、经审核符合本次购房条件且属二女户的，可优先选房。
2、对符合条件的申请人，分两轮进行抽签，第一轮抽取抽签顺序号，第二轮依据第一轮抽取的抽签顺序号依次抽取选房顺序号（扣除二女户优先抽取选房顺序号码），按照选房顺序号依次选房，未选中的转为轮候。
3、经抽签产生的购房对象和轮候名单（按轮候顺序排序）在县住建局政务公开栏、德化网、德化县政府信息公开等网站上公开。
（四）购房
1、经抽签产生的购房对象按规定时间到德化县陶鑫建设发展有限公司预交购房定金（5万/套），逾期未交者视为自动放弃本次购房资格，购房对象按轮候顺序排序依次递补。
2、购房对象在规定的期限内办理购房和按揭贷款手续。未在规定时限内办理购房和按揭手续者视为自动放弃本次购房资格。经济条件允许的可以一次性交清购房款。
五、销售价格
住房由德化县陶鑫建设发展有限公司负责销售，套房销售均价为元/平方米，配售小车车位或摩托车车位，车位价格待定。
六、上市交易
购买进城务工人员安居工程住房，须按规定办理权属登记，房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应在登记证书上分别注明房屋属进城务工人员安居工程住房，土地属划拨。进城务工人员安居工程住房自办理房屋所有权证之日起10年内不得上市交易。但如果购买人无能力支付银行按揭款的，人民法院可依法拍卖。
自办理房屋所有权证之日起满10年的可以上市交易，上市交易时应当补交出让时土地出让金及各项税费。
七、相关处理
申请人以任何方式弄虚作假骗取购房资格的，取消其购房资格，对其申购中的不良信用情况予以记录存档，并不得参加本县下一次安居工程住房申购；对通过弄虚作假骗取购买安居工程住房的，按原购买价扣除折旧后的净值收回其已购买的安居工程住房；对出具虚假证明的企业或单位，由县有关部门对相关责任人给予行政或纪律处分，构成犯罪的，由司法机关依法追究其刑事责任。
附件：德化县第四批进城务工人员安居工程住房购买申请表.doc
来源：德化县人民政府
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