年底二七商圈南区“潮轻新”阵营将再添商业新贵，4.3万平方米的德化无限城即将开业。项目位于德化街以西，属于市中心绝对核心商圈，占地16.78亩，规划新建面积7.5万平方米，商场面积4.06万平方米，商务楼面积2.4万平方米，预计总投资10亿元。
德化无限城与我们万博商城一墙之隔，这么大的经营面积到底如何填充？万博有多少商户即将进入德化无限城？一个新市场的开业，低价的招商政策势必会对老市场产生巨大的冲击。我们该如何应对？
先来说说德化无限城的后发优势：
一、平米天幕，真正的引领郑州潮时代。从美国拉斯维加斯到北京世贸天阶，巨型天幕所带来的震撼与梦幻感受，无不令人难忘。而如今，中原首座㎡巨型天幕落户德化无限城，它不仅仅在商业配置方面缩短了郑州与北京、广州等商业发达城市间的距离，更为重要的是天幕自身将为消费者带来震撼体验，天幕之下可以仰望星空感受宇宙的广袤之美，可以欣赏四季变化如画的风景，可以遨游浩瀚的海洋探秘海底世界，㎡的巨幕之下，仿若身临其境，尤其即将到来的圣诞节和新年，在这里将有不同的新奇感受。
二、德化无限城还引入世茂国际院线。打造全新的12米高巨幕影院，为消费者带来全新的视觉盛宴。
三、众多知名品牌入驻。德化街唯一快时尚品牌CA、以纯河南省最大旗舰店、西湖庄园等知名品牌落户于此，能得到如此多对选址苛刻品牌的点头，正是二七德化商圈中心区位巨大价值的魅力，众多品牌首次入驻德化商圈。品牌带来的人气价值不可估量。
四、零售批发相结合，拉动人气。德化无限城的经营模式将会是批发零售相结合的模式，新兴的商业模式将会对传统的商业模式带来冲击。
这些优势带来的人气，与我们万博市场相对老旧的基础设施形成鲜明对比。
目前有很多商户持观望态度，坐等无限城开业，如负一楼：A、D、D、A、D商户共计平方的商铺即将面临空铺，其中A商户为平米特大户。这些大户有着自己稳定的客源，他们并不是太在意自己的经营场所。德化无限城低价招商，很有可能造成这些商户的流失。目前我市场三楼空铺平方、四楼空铺平方，这些空铺并不是没有招来商，而是被同样经营饰品批发的德化街二楼三楼以超低租金挖走商户。而现在面对更有优势的德化无限城低价招商，我们的商户会不会继续出走，这是我们目前面临的不可逃避的问题。
除去一些市场不景气，电商冲击的大矛盾，我们现在面对的现实的棘手的问题是：
一：商户觉得房租太高，万博租金高于周边所有小商品市场租金；但是业主还觉得房租过低，并不能满足收益。
二：火车站商户本是有限的，周边新兴市场短时间大量开业，如下图，世贸商城、中部大观、德化无限城、千晟欧韩城、锦荣商贸城等新兴市场都是近期开业的，那么大的体量。需要多少商户才能填满？这些有限的商户会遵循市场原则。流向更有竞争力的市场。
万博商城面对这些问题，面对激烈的市场竞争，该如何才能脱引而出？欢迎大家来一起讨论。
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