年度土拍进入收官阶段。时隔三个多月，德化再有多个地块入市。日前，德化县自然资源局发布文号为“德自然资告告字[]号”的国有土地使用权拍卖出让公告称，经德化县人民政府批准，该局决定以拍卖方式出让3幅地块的国有土地使用权。

公告信息显示，本次国有土地使用权拍卖活动拟出让3幅地块分别为G-22号、G-23号及G-24号地块，均位于雷峰镇蕉溪村。其中G-22号、G-23号地块为普通商品住宅用地，G-24号地块则是零售商业用地。

德化即将出让的3幅地块基本情况和规划指标要求

德化县自然资源局公告明确，G-22、23号地块按“限房价竞地价”竞拍方式出让，按价高者得的原则确认竞买人，设定保留价，最高报价高于保留价的拍卖成交，最高报价低于保留价的拍卖不成交。G-24号按拍卖方式出让，按价高者得原则确认竞得人，不设定保留价。

具体来看，G-22号地块宗地面积.34㎡（折85.31亩），出让年限70年，容积率大于1并且小于或等于1.5，建筑密度小于或等于35%，绿地率大于或等于30%，建筑限高小于或等于80米。据德化事儿（ID：dehuashier）折算，G-22号地块计容总建面积约.51㎡。公告载明，该地块起始价万元，建成后住宅部分毛坯最高销售均价为人民币元/平方米。

G-23地块宗地面积.06㎡（折83.87亩），折算计容总建面积约.09㎡。在规划设计条件方面，G-23地块与G-22地块意志。具体为：出让年限70年，容积率大于1并且小于或等于1.5，建筑密度小于或等于35%，绿地率大于或等于30%，建筑限高小于或等于80米。该地块起始价万元，建成后住宅部分毛坯最高销售均价为人民币元/平方米。

用作零售商业用地的G-24号地块宗地面积.75㎡，出让年限40年，容积率大于0并且小于或等于0.5，建筑密度小于或等于45%，绿地率大于或等于25%，建筑限高小于或等于0米。G-24号地块起始价万元，折算后计容总建面积约.㎡。

实际上，本次出让的G-22号、G-23号和G-24号地块均为德化最大文旅项目白瓷小镇的相关地块。德化事儿（ID：dehuashier）此前曾报道，今年德化拟适度增加住宅用地供给，白瓷小镇等项目将获“优先安排”。

值得一提的是，G-22号、G-23号这两幅地块毛坯最高元/平方米的限价甚至超越了德化城区的部分地块。如去年11月出让的德化万达广场北侧G-19号地块（阳光城隆恩·丽景湾），其毛坯最高销售均价控制价为元/平方米。

德化白瓷小镇效果图

资料

德化白瓷小镇项目位于雷峰镇蕉溪村，由世茂集团投资建设。项目规划用地亩，总投资60亿元，主要依托蕉溪生态和温泉、陶瓷等资源，着力打造一个集温泉养生、文化体验、休闲度假为一体的德化世界瓷都主题小镇。4月6日出版的《瓷都德化》刊发了题为《明确思路对标列账推动高质量发展》的报道，报道称，“雷峰镇力争今年下半年正式动建中国德化白瓷小镇项目”。

天眼查信息显示，泉州世茂春华新时代生活服务有限公司已于年10月22日登记成立，注册地址为福建省泉州市德化县雷峰镇蕉溪村新阳号，注册资本万元，所属行业为“房地产业”。

泉州世茂春华新时代生活服务有限公司工商注册信息

天眼查

据世茂集团