德化县格仔家园住房申购

资格审查实施方案

根据《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：24G）房屋购买条件有关规定，我司制定了《德化县格仔家园住房申购资格审查实施方案》（以下简称《方案》），现公布如下：

一、房源情况

格仔家园住房，位于城东二期格仔安置小区，共有限价商品房80套、小车车位96位，摩托车位80位、套房建筑面积约平方米（含公摊），商品住房销售均价为元/平方米。其中总房源的30%（1#楼2F至7F，共计24套）给初次在我县就业创业的县外工人、高校毕业生、引进人才优先购买。

二、申购时间、地点

时间：年5月5日至年5月11日止（上午8:30-12:00下午14:00-17:30）

地点：德化县浔中镇格仔新小区8号楼特融格仔家园售楼部

受理单位：德化特融房地产开发有限公司

三、申购条件

格仔家园项目住宅报名申购对象，应符合《德化县G-12号国有建设用地使用权拍卖出让须知》规定的住房购买条件，具体如下：

申请购房应以家庭为单位，由家庭中具有完全民事行为能力的人作为申请人，申请人的配偶及未成年子女必须共同申请，其他可与申请人共同申请的家庭成员，应是与申请人具有法定的赡养、扶养、抚养关系，且共同生活的人员。申请人及共同申请的家庭成员应同时具备下列条件：

1、申请人及共同申请家庭成员，在德化县县城中心规划区范围（38平方公里）内无住房或人均自有产权住房面积低于20平方米，且未享受政策性住房（以住建部门在案手续及相关调查资料作为认定标准）；

2、申请人及共同申请家庭成员，至申请截止日期，5年内没有出售过房产；

3、申请人及共同申请家庭成员户口不属于龙浔镇或浔中镇的，须在签订安居工程住房购房合同后一年内，将家庭成员中至少一人户口迁到龙浔镇或浔中镇的社区；

4、本项目住房，自办理房屋所有权证之日起10年内不得上市交易；

5、初次在我县就业创业的县外工人、高校毕业生、引进人才，须在我县工作满1年，且在我县缴交社保满1年（含1年）。

四、申购程序

（一）申请

1、申请人向德化特融房地产开发有限公司提交书面申请。

2、申请人申请时应提供以下资料：

①《德化县格仔家园住房申购资格审查报名表》、《承诺书》（详附件）；

②申请人及共同申请家庭成员身份证、户口簿。核原件收复印件；

③申请人及共同申请家庭成员已婚的，应当提供结婚证；离婚的，应当提供离婚证（含离婚协议）或者法院判决书（调解书）；配偶死亡的，应当提供死亡证明。核原件收复印件；

④初次在我县就业创业的县外工人、高校毕业生、引进人才、个体工商户除提供上述资料外，还需提供以下资料：

县外工人，提供劳动合同或单位证明、社保缴交情况证明（1年以上含1年）。核原件收复印件；

县外高校毕业生，提供劳动合同或单位证明、大学毕业证书、社保缴交情况证明（1年以上含1年）。核原件收复印件；

县外引进人才，提供劳动合同或单位证明（同时说明是何方面人才）、社保缴交情况证明（1年以上含1年）。核原件收复印件；

县外个体工商户提供个体工商营业执照、社保缴交情况证明（1年以上含1年）。核原件收复印件。

（二）审核

1、报名时间截止后，县外报名家庭超过70户以上，通过公开随机摇号确定70户入围家庭；本县报名家庭超过户以上的，通过公开随机摇号确定户入围家庭。摇号全程由公证处公证，县陶管会、住建局等有关部门现场监督；县外报名家庭在70户以内的，不摇号，所有报名家庭直接入围；本县报名家庭在户以内的，不摇号，所有报名家庭直接入围。

2、德化特融房地产开发有限公司将入围家庭名单报送县住建部门，由县住建部门组织有关部门对入围家庭购房资格进行审核。

3、县住建部门对入围家庭享受政策性住房及商品房合同备案情况进行审查，并提请民政部门对入围家庭的婚姻状况进行复核；提请县不动产登记部门对入围家庭的住房状况进行复核。

4、县住建部门汇总各部门复核意见，出具审核结果，在德化网公示7天，经公示无异议或者异议不成立的，予以确定购房资格，并在德化网公开审核结果。

待项目取得预售许可后，由德化特融房地产开发有限公司按批准后的《格仔家园限价普通商品住宅销售方案》，组织符合购房资格的家庭公开摇号选房，先组织县外的家庭选房，如供县外房源选房后有剩余，并入本县房源供本县家庭选房。摇号全程由县公证处公证，县陶管会、县住建局等有关部门现场监督。

选房结束后，若房源仍有剩余，按以上办法对未入围的报名家庭进行资格审查，直到房源售完为止。

五、其他事项

（一）产权登记

购买本项目住房，须按规定办理权属登记，申请人必须作为产权人，其他共同申请家庭成员可作为权利人，该住房自办理不动产权证书之日起10年内不得上市交易。但如果购买人无能力支付银行按揭款的，人民法院可依法拍卖。

（二）相关处理

申购家庭以任何方式弄虚作假骗取购房资格的，取消其购房资格，对通过弄虚作假骗取购买安居工程住房的，由德化特融房地产开发有限公司按原购买价扣除折旧后的净值收回其已购买的住房。

附件：德化县格仔家园住房申购资格审查报名表（请阅读原文下载）

德化特融房地产开发有限公司

年4月29日

来源

德化特融房地产开发有限公司