德化雷峰的三幅地块花落两家。11月30日下午，在德化县行政服务中心举行的国有土地使用权拍卖活动上，德化G-22号、G-23号及G-24号三幅地块顺利出让。其中，G-22号地块被德化县城镇房地产开发公司以万元竞得，成交楼面价.2元/平方米。G-23号地块则被百德（泉州）置业有限公司以万元竞得，成交楼面价.6元/平方米。G-22号、G-23号地块为普通商品住宅用地。而本次土拍的唯一一幅零售商业用地G-24号地块同样由德化县城镇房地产开发公司摘得，成交价万元，楼面价.2元/平方米，溢价率%。

具体来看，G-22号地块宗地面积.34平方米（折85.31亩），出让年限70年，容积率大于1并且小于或等于1.5，建筑密度小于或等于35%，绿地率大于或等于30%，建筑限高小于或等于80米。据德化事儿（ID：dehuashier）折算，G-22号地块计容总建面积约.51平方米。该地块起始价万元，建成后住宅部分毛坯最高销售均价为人民币元/平方米。

G-23地块宗地面积.06平方米（折83.87亩），折算计容总建面积约.09平方米。在规划设计条件方面，G-23地块与G-22地块意志。具体为：出让年限70年，容积率大于1并且小于或等于1.5，建筑密度小于或等于35%，绿地率大于或等于30%，建筑限高小于或等于80米。该地块起始价万元，建成后住宅部分毛坯最高销售均价为人民币元/平方米。

G-24号地块宗地面积.75平方米，出让年限40年，容积率大于0并且小于或等于0.5，建筑密度小于或等于45%，绿地率大于或等于25%，建筑限高小于或等于0米。G-24号地块起始价万元，折算后计容总建面积约.平方米。

德化本次出让的3幅地块基本情况和规划指标要求

德化县自然资源局德化事儿（ID：dehuashier）注意到，顺利竞得本次土拍中两幅地块的德化县城镇房地产开发公司系县属国有企业德化城建集团有限公司旗下全资子公司。百德置业竞得G-24号地块，是其继畔山1号、畔山云海、东城美居、尚东首府和G-06号地块之后，在德化地产版图落下的第六子，也是其不到百天内再度摘得德化地块，显示了其持续深耕德化市场的决心。

实际上，本次成功出让的G-22号、G-23号和G-24号地块均为德化已签约最大文旅项目白瓷小镇的相关地块。德化事儿（ID：dehuashier）此前曾报道，今年德化拟适度增加住宅用地供给，白瓷小镇等项目将获“优先安排”。

值得一提的是，G-22号、G-23号这两幅地块毛坯最高元/平方米的限价甚至超越了德化城区的部分地块。如去年11月出让的德化万达广场北侧G-19号地块（阳光城隆恩·丽景湾），其毛坯最高销售均价控制价为元/平方米。

德化白瓷小镇效果图

资料

德化白瓷小镇项目位于雷峰镇蕉溪村，项目规划用地亩，总投资60亿元，主要依托蕉溪生态和温泉、陶瓷等资源，着力打造一个集温泉养生、文化体验、休闲度假为一体的德化世界瓷都主题小镇。4月6日出版的《瓷都德化》刊发了题为《明确思路对标列账推动高质量发展》的报道，报道称，“雷峰镇力争今年下半年正式动建中国德化白瓷小镇项目”。

雷峰镇蕉溪村位于德化东部，距城区约10公里，省道线贯穿该村腹地。蕉溪村交通便捷、环境优美、自然资源丰富，素有全县“五大粮仓”之一的美称。闻名遐迩的温泉就分布在蕉溪的溪涧两侧，水质优良。全村年平均气温18℃，冬无严寒，夏无酷暑，四季如春，气候宜人，是休闲疗养胜地。今年前三季度，德化共举行4场国有土地使用权拍卖活动，顺利出让3幅商住地块，成交总体量超50平方米，累计揽金22.71亿元，土拍成交金额已远超去年同期。

▌文章作者：德化事儿

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