#土拍预告#

5月泉州又有两幅商住地即将拍卖

分别位于德化、安溪

最高限价元/㎡

安溪

拍卖时间：年5月20日16时

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PART.1

安溪古山片区

限房价：元/㎡

限地价：元/㎡

古山片区C-1地块

——（1）土地位置：古山片区C-1地块（2）土地面积：.33㎡（3）计容总建面：.㎡（4）土地用途：商服用地-批发零售用地、住宅用地-城镇住宅用地（5）土地使用年限：商业40年、住宅70年

（6）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤2.3，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度60米以下，装配式建筑面积须达到20%以上，住宅建设单体质量要求达到泉州市优质工程以上。

（7）限房价，限地价，竞配建：

①该地块商品住宅（毛坯房）最高销售均价为元/㎡。

②本次采用“限地价、限房价、竞配建”，并设有政府保留价的方式进行公开拍卖，本地块设定溢价率最高值为42.2%，对应的最高轮次为轮、最高总价为5.83亿元、最高楼面地价元/平方米。当竞买人报价溢价率在42.2%之前时，采取价高者得的方式（不低于保留价）确定竞得人；当竞买人报价溢价率达到42.2%时，不再接受更高报价，土地出让价款缴款时间调整为自成交次日起30日内全部缴清，有其他竞买人愿意接受的，则竞买方式转为竞报移交政府的住宅建筑面积，政府参照安置房回购方式按照元/平方米进行回购，每次竞报配建面积为平方米或其整数倍，竞报配建面积最高者为竞得人。移交部门由政府指定，税费由竞得人负责，回购房位置采用摇号方式确定，竞得人应以套为单位移交，实际移交的建筑面积应尽量接近且等于或多于竞报面积，多于竞报面积的部分按预售备案价格（最高不超过限价元/平方米）进行结算。当竞买人报价溢价率在42.2%之前时，竞得人应成交次日起30日内缴纳成交价款总额50%的首期款，成交次日起60日内缴清全部土地出让价款。当竞买人报价溢价率达到42.2%时，自成交次日起30日内全部缴清土地出让金。土地出让价款逾期缴纳的，每日按欠缴款额的1‰加收违约金。（8）起始（叫）价：40（9）增价幅度：万元的整数倍（10）起始楼面价：.99元/㎡—

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安溪县古山片区C-1地块

国有建设用地使用权拍卖出让公告

安自然资告字〔〕10号

经安溪县人民政府批准，我局决定以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、宗地概况及相关要求1、出让价格不含契税、耕占税、印花税等税费及公证费。2、现状为“净地”，以完成安征迁后的现状土地提供给竞得人进行开发建设。二、竞买资格要求中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可报名参与竞买。竞买申请人应明确承诺购地资金（含竞买保证金和土地出让金）来源属于自有资金而非融资资金（融资资金指银行贷款、债权融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金），若被金融监管机构认定使用融资资金竞标取得土地的，取消竞得资格并没收保证金；竞买人应同时承诺竞得后其商品房预售价格接受政府调控。三、报名时间、地点（一）报名时间为年4月30日至5月19日17时工作时间。（二）竞买申请人应于报名截止（年5月19日17时）前到安溪县金融行政服务中心6号楼B幢20层室办理完成报名手续，若有需要拍卖出让文件（含竞买须知等）的可于报名期间到室索取。四、拍卖会举行时间、地点（一）拍卖时间：年5月20日16时。（二）拍卖地点：安溪县金融行政服务中心2号楼2楼公共资源交易中心。五、其他事项（一）应配套设置物业管理用房、文体活动场地（用地面积㎡以上）、社区卫生室（建筑面积40㎡以上）、文体活动室（建筑面积㎡以上）、垃圾收集站（建筑面积60㎡以上）、公厕（建筑面积60㎡以上）和公共停车场等公共服务设施；应按照每百户不少于20㎡建筑面积的标准配建养老服务用房，且建筑面积不得少于㎡；社区卫生室、文体活动室、居家养老服务用房等公共服务用房应当在竣工验收后无偿移交给城厢镇人民政府统筹使用，土地和房屋产权归城厢镇人民政府所有，费税由开发商负责；物业管理用房建筑面积不计入容积率，其余公共配套设施的建筑面积均计入容积率指标，且不能改变用途。公益性配套服务用房应与所服务的住宅小区项目同步规划、同步报建、同步施工、同步竣工验收、同步交付使用；该项目范围内西北角有一条通往古山村的村道，不影响项目开发和施工，须予以暂时保留或修建临时便道确保通行，直至地块周边规划路施工完成；应按安溪县自然资源局出具的《关于安溪县古山片区C-1地块用地规划设计条件的通知》（安自然资〔〕60号）要求进行方案设计和开发建设。（二）竞买申请人须于报名时间内将竞买保证金汇至指定账户（须到账），并到安溪县金融行政服务中心1号楼1层自然资源局收费窗口开具竞买保证金缴款凭证。（三）竞买申请人应在报名截止前到6号楼B幢20层室提交完整的报名申请材料（具体详见竞买须知）；到报名截止时，如报名人数只有一人，则取消本次拍卖活动，重新组织出让。（四）竞买人拟在竞得土地后成立新公司或以已成立的公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成等内容。在办理完新公司注册登记手续后，由我局与新公司或已成立的公司签订补充合同。（五）该地块商品住宅（毛坯房）最高销售均价为元/㎡。地块用地的商品房预售许可证可分批办理，预售备案价格应服从政府调控。（六）本次采用“限地价、限房价、竞配建”、并设有政府保留价的方式进行公开拍卖，本地块设定溢价率最高值为42.2%，对应的最高轮次为轮、最高总价为5.83亿元、最高楼面地价元/平方米。当竞买人报价溢价率在42.2%之前时，采取价高者得的方式（不低于保留价）确定竞得人；当竞买人报价溢价率达到42.2%时，不再接受更高报价，土地出让价款缴款时间调整为自成交次日起30日内全部缴清，有其他竞买人愿意接受的，则竞买方式转为竞报移交政府的住宅建筑面积，政府参照安置房回购方式按照元/平方米进行回购，每次竞报配建面积为平方米或其整数倍，竞报配建面积最高者为竞得人。移交部门由政府指定，税费由竞得人负责，回购房位置采用摇号方式确定，竞得人应以套为单位移交，实际移交的建筑面积应尽量接近且等于或多于竞报面积，多于竞报面积的部分按预售备案价格（最高不超过限价元/平方米）进行结算。（七）当竞买人报价溢价率在42.2%之前时，竞得人应成交次日起30日内缴纳成交价款总额50%的首期款，成交次日起60日内缴清全部土地出让价款。当竞买人报价溢价率达到42.2%时，自成交次日起30日内全部缴清土地出让金。土地出让价款逾期缴纳的，每日按欠缴款额的1‰加收违约金。（八）竞得人应在土地交付之日起一年内动工建设，建设周期为3年。（九）申请人须全面阅读有关拍卖文件（含竞买须知等）后再提出申请，申请一经受理，即视为竞买人对拍卖文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。（十）缴交竞买保证金账户开户单位：安溪县土地收购储备中心开户行：泉州银行安溪支行账号：（十一）联系人、联系-白先生：15840218（十二）我局对本《公告》有解释权。安溪县自然资源局年4月29日

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德化

近日推出1幅商住地

限房价、限地价、竞配建

拍卖时间：年05月31日15时

拍卖地点：德化县行政服务中心九楼进行

PART.2

德化浔中镇乐陶村

G-02号地块

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（1）土地位置：德化浔中镇乐陶村

（2）土地面积：.43㎡（折59.40亩），其中地块一面积.66㎡（折51.89亩），土地用途为住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房)、商业服务用地-商业用地（可分割销售的零售商业用地）；地块二面积.77㎡（折7.51亩），土地用途为城市道路用地。（3）计容总建面：.㎡

（4）土地使用年限：住宅70年、商服40年

（5）主要规划经济技术指标：地块一：1.0容积率≤2.6，商业建筑面积≤计容建筑面积的10%（可分割销售），建筑密度≤20%，30%≤绿地率，建筑高度≤80米。

根据浔中镇人民政府以及省道线德化环城路（东段）建设领导小组办公室的要求，地块二应按《德化县城东新区控制性详细规划》建设，道路建设标准为城市支路，双向两车道，水泥砼路面，道路红线宽度16米，设计速度20千米小时。由竞得人负责按该标准建设，建设方案需征求县城管局同意，竣工后无偿移交给县城管局。

（6）限房价、限地价、竞配建：将采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，本地块设定溢价率最高值为49.15%，对应的最高竞价轮次为轮、最高总价为人民币40万元，最高楼面单价为人民币元/㎡。当竞买人报价达到上限价格即人民币40万元时（溢价率49.15%，折合楼面单价为人民币元/㎡)，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。在竞得人确定方面，G-02号地块设定保留价，按价高者得的原则确定竞得人。最高报价高于或者等于保留价的拍卖成交，最高报价低于保留价的拍卖不成交。当拍卖过程中竞买人报价达到上限价格即人民币40万元时，启动稳控预案，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积，每次竞报无偿移交政府的配建面积应不少于平方米，竞报配建面积最高者为竞得人，竞报配建面积轮次不受最高竞价轮次限制。成交土地出让金即为竞价上限价格。（7）起始（叫）价：万元（8）起始楼面价：.23元/㎡—

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德化县自然资源局

国有土地使用权拍卖出让公告

(德自然资告字[]05号)

经德化县人民政府批准,德化县自然资源局决定以拍卖方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:

该宗地位于浔中镇乐陶村，面积.43平方米（折59.40亩），其中地块一面积.66平方米（折51.89亩），土地用途为住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）、商业服务用地-商业用地（可分割销售的零售商业用地）；地块二面积.77平方米（折7.51亩），土地用途为城市道路用地，出让年限为住宅70年、商服40年，土地出让条件为净地（现状土地）。

地块一的主要规划指标：1.0＜容积率≤2.6，商业建筑面积≤计容建筑面积的10%（可分割销售），建筑密度≤20%，30%≤绿地率，建筑高度≤80米；根据浔中镇人民政府以及省道线德化环城路（东段）建设领导小组办公室的要求，地块二应按《德化县城东新区控制性详细规划》建设，道路建设标准为城市支路，双向两车道，水泥砼路面，道路红线宽度16米，设计速度20千米/小时。由竞得人负责按该标准建设，建设方案需征求县城管局同意，竣工后无偿移交给县城管局。

该宗地稳控预案：

（一）竞价方式。该宗地采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让。

（二）稳控预案的目标。本地块设定溢价率最高值为49.15%，对应的最高竞价轮次为轮、最高总价为人民币40万元、最高楼面单价为人民币元/平方米。

（三）启动条件。当竞买人报价达到上限价格即人民币40万元时（溢价率49.15%，折合楼面单价为人民币元/平方米），转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

（四）竞得人确定。该宗地设定保留价，按价高者得的原则确定竞得人。最高报价高于或者等于保留价的拍卖成交，最高报价低于保留价的拍卖不成交。当拍卖过程中竞买人报价达到上限价格即人民币40万元时，启动稳控预案，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积，每次竞报无偿移交政府的配建面积应不少于平方米，竞报配建面积最高者为竞得人，竞报配建面积轮次不受最高竞价轮次限制。成交土地出让金即为竞价上限价格。其他未详尽事项详见拍卖文件。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：中华人民共和国境内的法人（除法律另有规定外），在规定的期限内均可申请参加。申请人应当单独申请。竞买申请人提交竞买申请时，应同时提交竞买保证金以及如竞得该地块，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于年05月20日至年05月28日到德化县行政服务中心九楼获取拍卖出让文件。

五、申请人可于年05月20日至年05月28日到德化县行政服务中心九楼向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为年05月28日11时30分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在年05月28日16时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于年05月31日15时00分在德化县行政服务中心九楼进行。

七、其他需要公告的事项:详见拍卖文件。

八、联系方式与银行帐户

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