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无论是在传统观念还是现代观念中，都有很多人视房子为一种“必需品”，尤其是现在房子和娶妻生子、孩子上学息息相关，人们对于房价也非常关心。

在过去的十几二十年里，随着房地产行业的繁荣发展，房子也被一部分人赋予了投资属性，价格一路走高，很多刚需也只能“望尘莫及”。

不过经过近两年来的严格调控，情况似乎发生了变化。

一些人改变了自己长期以来对于房价的“看涨”预期，开始担心现在不卖，将来会“卖不掉”，或是担心现在买了，到头来发现是“高位接盘”。

就连一向“看多”的首席分析师梁中华也表示，如果将来房价的上涨幅度有限，或是干脆不涨，那么持有房产就相当于是在“亏损”。

那么如果年不买房，5年后会是“金价”，还是像马云所说的“葱价”呢？楼市释放的3大信号或许能给我们一些启发。

信号一：机构预测年房子将“供大于求”

根据“央媒”人民日报报道，易居研究院预测，随着楼市的持续“降温”，年商品房的供应将会供大于求。

事实上，此前就有专家估算，我国已经有了足够30亿人居住的房子，可为什么很多人还买不起房子呢？

房子空置率过高就是一个重要原因。调查显示，我国住房的空置率已经超过了20%，而国际上的警戒线为10%，超出一倍有余。

潘石屹就曾透露，他所知道的就有人在北京有着余套房子。所以他建议，通过征收空置税来将这些房子“挤向”市场，房子自然也会变得便宜。而现在，离房产税、空置税等落地的时间也越来越近了。如果购房者没有更好的理财渠道的话，那么房贷其实算得上是利率非常低的贷款了，所以对于这部分家庭来说，用闲置资金进行获取，可能大于通过提前还贷节约下的利息，因此有理财头脑的家庭，不妨用