地处德化城区西部的浔中镇世科村，迎来重大发展机遇。

8月1日，德化县人民政府发布了《关于德化县世科棚户区改造项目土地和房屋征收补偿安置实施方案征求意见的公告》（以下简称《公告》）。

《公告》中说，因德化县世科棚户区改造建设需要，拟征收浔北西路（世科段）两侧、东至世科大樟树旁、西至唐寨山路口、南至浐溪、北至唐寨山下范围内的土地和房屋(具体范围以规划红线图为准)，征收部门已拟定该项目土地和房屋征收补偿安置实施方案，现按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定予以公布并征求意见。

近年来，世科棚户区改造进程明显提速，在补齐教育等民生短板方面率先得到了体现。年9月25日，位于此次《公告》棚户区范围内的县第二实验小学分校（原世科小学）校园扩建工程动工建设。据悉，扩建工程项目总投资.万元，占地面积.32平方米，建筑面积.63平方米。小学设36个班，新增学位多个；幼儿园设12个班，新增学位多个。工程预计于年秋季建成并投入使用。

全县收账暨重点项目推进会上，县委书记梁玉华要求各级各部门统筹推进脱贫攻坚、消薄倍增、救急难、民生补短板、关爱模式推广、一清二整三美化等工作，并抓好瓷艺城、驾云亭、红旗瓷厂、霞田文体园、电商物流园、世科等六大片区改造，让瓷都群众生活更加美好。

1.招标条件

德化县城市投资建设有限公司的编号为德建招字[]号的德化县世

科棚户区改造项目（泮山书苑、水岸林邸）已由德化县发展和改革局以德发改

审[]号批准建设，项目业主为德化县城市投资建设有限公司，建设资

金来自银行贷款及自筹，出资比例为%，委托的招标代理单位为驿涛项目管

理有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的勘察、设计进行公开招

标，选定勘察、设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：德化县世科棚户区改造项目（泮山书苑、水岸林邸）（勘察、

设计）；

2.2.建设地点：德化县浔中镇世科村；

2.3.工程建设规模：①、项目总用地面积约.56㎡，拟建建筑面积约

15万㎡，计容建筑面积约11万㎡，其中地块一（泮山书苑）容积率≤3.3，建

筑密度≤25%，绿化率≥25%，建筑高度≤80米；地块四（水岸林邸）容积率≤

4.6，建筑密度≤35%，绿化率≥15%，建筑高度≤80米，；地块六（配套用房）

容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿化率≥25%，建筑高度≤18米。②、地块一（泮

山书苑）建筑面积约㎡，地块四（水岸林邸）建筑面积约㎡，地

块六用于配套用房建设，建筑面积约㎡。其余设计内容详见招标人提供的

设计任务书。

2.4.投资总额：总投资约人民币60万元；建安工程费约人民币

万元；

2.5.招标类型：实施性方案设计招标；

2.6.招标范围和内容

1.1.1.2.6.1.招标范围：包括但不限于本项目建设规划红线图内的工程勘

察（含初测、定测、初勘、详勘等）、工程（地形）测量、工程设计（包括总平

规划设计、方案设计、初步设计、概算（含初步设计及概算土地报批专用文件和

初步设计及概算评审报批文件）、施工图设计）及后续设计服务（含绿色建筑及

今后可能涉及到的各相关专项设计）、并配合业主办理相关报批工作、施工期间

指导与现场配合服务、施工图及其文件审查配合服务、工程竣工验收及规划验收备案等。（根据项目实际需要情况与项目相关的一切设计内容均包含，不限上述

范围，招标人可根据实际需要调整建设内容）。

2.6.2.内容：(1）勘察工作内容：包括但不限于岩土勘察、岩土检测、勘探、

监测、工程（地形）测量等以及出具符合国家相关规范规定及满足审查机构要求

的岩土工程详细勘察报告等。根据工程要求，查明、分析、评价建设场地的地质

地理环境特征和岩土工程条件，编制工程勘察文件。编制工程勘察成果文件，内

容包括但不限于：收集资料、现场踏勘、制订勘察纲要、测绘、勘探勘察、取样、

试验测试等作业，与设计及其他有关单位的配合服务等。（2）设计工作内容：

包括但不限于①建筑安装工程包括（但不限于）：桩基工程、基坑支护、边坡支

护、结构、建筑、钢结构工程、建筑幕墙工程、消防设施工程、环境工程、绿色

建筑（含土壤氡检测）、建筑电气工程、给排水工程、通风与空调工程、电梯工

程、综合管线、标识、强弱电工程、变配电房等所有专业工程施工所需的施工图

设计；②装修工程包括：建筑内外装饰、室内精装修设计、门窗、幕墙等深化设

计、水暖电抗震支架等；③地下工程：人防工程、地下停车场、消防水池、设备

用房等；④室外工程包括（但不限于）：室外总体工程(含室外绿化、景观、广

场、停车场、道路、围墙、大门、路灯、夜景灯光、室外供水供电、通讯、闭路

有线、宽带、局域网络、等)及与市政管网接驳设计等专业工程。⑤与勘察及其

他有关单位的配合服务等。

注：中标人若无承担本项目某专业工程的相应资质，须委托具有相应资质的

单位承担工作，并应以书面形式报请招标人批准。

2.7.计划开工日期及建设周期：待定。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人同时具备：⑴工程设计综合甲级资质或工程设

计建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；⑵工程勘察

综合资质或工程勘察专业（岩土工程）甲级资质;(3)且具有独立法人资格的企

业。

根据《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科

〔〕16号）文件规定，在福建省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体

形式参与投标的工程勘察单位），应在福建省设立相应的土工试验室，并配备

相应的技术人员。未在福建省设立土工试验室的，不得参与工程勘察项目的投

标。3.2.本项目接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察，允许由具有设

计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项

目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目

工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资

质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于壹

级国家注册建筑师执业证书，且为独立投标人（或联合体牵头人）本单位员工；

拟担任本招标项目的勘察项目负责人应具备建设行政主管部门核发有效的国家

注册土木工程师（岩土）执业证书，且为承担本招标项目勘察任务单位的本单位

员工；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计

业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招

标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当

日）完成设计的并经施工图审查合格的项目

规模不小于10万平方米的住宅小

区项目设计业绩（建筑面积、层数、造价等）；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内

容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于年12月6日9时00分至年12月

10日17时00分（北京时间，下同），到“泉州市公共资源交易信息网”

下载/购买招标文件（含资格审查文件）；

并打印”报名回执”，须自行保存好电脑随机生成的“报名号”及密码。在后续

阶段可通过网上提交质疑书及下载答疑纪要，网上下载招标文件的具体操作方法

详见泉州市公共资源交易信息网

下载专区中的相关操作指南；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名

单。

投标人需在泉州市公共资源交易信息网办理IKEY，并在报名时间内进行网

上报名并获取报名号及下载招标文件，否则投标将被拒绝。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交6.1投标保证金提交的时间：投标截止时间前；

6.2投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电

汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）按照福建省

建筑业龙头企业有关规定交存的年度投标保证金；或（3）保函或保证保险形式

（如采用银行保函、担保保函或保证保险的形式提交项目投标保证金的，现场须

提交保函或保证保险保单的原件，不用另外密封）。

6.3投标保证金提交的金额：壹拾贰万元整人民币。

7.投标文件的递交

7.1递交投标文件的截止时间：年12月26日09时00分，提交

地点为德化县公共资源交易管理中心（　　　　　　　　　　　　　　　　







































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