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文丨诗怡

持续了近半个月的这一波“红盘潮”总算是接近尾声了。

这一次“红盘潮”的规模较年初1月份那一场，更为汹涌。

“8·5新政”过后，亚运村、奥体成为了“社保巨子”们的角逐地之后，实际上却发现，万众期待的“亚运三兄弟”，除了亚奥城之外，大多没有触发“社保排序”。

这几日，各大红盘的登记结果也已经陆陆续续公布，昨日（8月27日），杭州壹号院公布了摇号登记入围名单：82套房子，共计户入围，平均中签率仅约3.3%，千万级别的房子，也是竞争激烈。

而触发了社保机制的星翠蓝庭，有房户的中签率只有6.5%，即使是未触发“社保排序”的绿城二和观品，有房户的中签率也分别只有6.31%和6.13%。

如此低的中签率，其实也说明了一个问题，哪怕你是“社保巨子”，想要摇中一套心仪的房子，依然很难。

有人统计，这一轮“红盘潮”共释放了约套房源，共近9万人参与摇号，也就是说，依然还有7.8万人将落寞而归。

而更为让人焦急的是，这一次“红盘潮”过后，接下去的杭州新房市场的供应会相当有限。

今年5月7日第一次集中土拍之后，个别项目有望在今年年底开盘，但恐怕也难以满足这7.8万张房票的需求。

当这一次的“红盘盛宴”谢幕之后，又有哪些值得期待呢？

8月25日，在杭州市规划和自然资源局网站对杭政储出[]9号商住地块项目建设工程方案进行了公示。

我们先来回顾下今年5月7日的集中土拍。

杭政储出[]9号地块经过了78轮报价之后，最终，龙湖以总价约52.2亿竞得丰收湖TOD地块，封顶溢价+自持19%，龙湖可谓是大手笔拿下了该宗地块。

杭政储出[]9号地块实景

杭政储出[]9号地块，其实是由4宗子地块组成，其中下图中1、2、3号地块用于住宅兼商业商务用地，编号为5的地块则为商业综合体、酒店、餐饮等商业商务用地。

这也就意味着，饱受诟病的九堡丰收湖一带，将迎来一座天街！杭州城东的商业有望崛起。

至于住宅部分，带装修限价元/㎡，与此前同样属于上城区，但已经售罄的中南·春溪集相比，限价提升了元/㎡。

尽管限价上涨，但是单价3.34万元/㎡天街旁边的住宅，恐怕热度也不会低。

龙湖丰收湖综合地块，从公示来看，该项目共规划了13幢可售住宅，总层高在15-16F，另有6幢自持住宅和3幢公租房，14幢办公，业态非常丰富。

丰收湖综合体项目平面图

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