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要闻一：福州将实现“零门槛”落户

要闻二：泉州出台住宅租赁市场规范文件

要闻三：泉州南埔山片区控制性详细规划出台

要闻四：德化县荣获“国家全域旅游示范区”称号

要闻五：台商区新泉州东站站前广场及市政配套工程正式开

1、重磅利好：福州将实现落户“零门槛”，1月1日起执行。

为进一步深化户籍制度改革，促进人才和劳动力资源有序流入，壮大人口规模，全面放开我市落户条件，现制定如下具体措施：

一、全面放开落户限制，实现落户“零门槛”：不设学历、年龄、就业创业限制，外省市人员均可申请在我市落户，六县（市）、长乐区人员均可申请在五城区落户。

二、全面放开近亲属投靠条件，实现投靠“零门槛”：除院校学生集体户外，凡具有我市户籍的人员，其近亲属均可申请投靠落户。

三、提供落户地址多样化选择：新来我市落户人员可根据提供的材料类型选择落户地址。在六县（市）、长乐区和仓山区三江口区域租赁私有住房的，允许落户，但房屋租赁必须经建设（房地产）主管部门登记备案。

四、降低集体户设立条件

（一）机关、团体、学校、企业、事业单位从业人数满5人的可申请设立单位集体户；

（二）各人才公寓可申请设立集体户；

（三）商住楼可以楼座为单位申请设立集体户。

五、自本措施颁布之日起，新落户适龄儿童按照现有招生政策安排入学，如所在县（市）区学位不足，由本县（市）区统筹直至全市统筹安排入学。

六、本措施的实施细则由市公安局另行颁布。七、本措施自年1月1日起施行。

2、泉州市住房和城乡建设局下发了《关于加强和规范住房租赁工作的通知》，对住房租赁市场进行规范管制。

3.12月24日，南埔山片区规划出炉，定位高品质公园住区，总建.9㎡，规划控制总人口约3万人。

规划地点：南埔山片区，涉及丰泽区华大街道、城东街道部分辖区；

规划范围：东北至通源街、东南至北迎宾大道、西北至古塔山东麓。总面积约为.86公顷。人口规模：规划控制总人口约3万人；

规划结构：规划区形成“一核三带四区”的规划结构

一核：南埔山生态绿核

三带：通源街山水景观带；海韵街山水景观带；北迎宾大道城市形象展示带

四区：东部商住片区、西部居住片区、北部产业片区、中部生态游憩公园

4.12月10日，台商区新泉州东站站前广场及市政配套工程正式开工。

12月10日，台商区举行全区部分重点项目集中开竣工仪式，新泉州东站站前广场及市政配套工程正式开工，将通过两年的建设，打造成集铁路交通、轨道交通以及市政交通为一体的综合交通枢纽。

工程选址台商区东园镇和张坂镇交界，总投资约33.41亿元，整体工程预计在年5月中旬完工。

新建福厦高铁客运专线是国内首条跨海高铁，也是福建省第一条时速达公里的高铁。作为新建福厦高铁客运专线新泉州东站站前核心区，项目的建成，对进一步完善台商区城市交通体系，提升城市形象，扩展城市发展空间和发展后劲都具有重要意义。

5.正式官宣，德化县荣获“国家全域旅游示范区”称号。

中华人民共和国文化和旅游部，正式认定并公布，第二批97个国家全域旅游示范区名单。福建四地被认定为第二批国家全域旅游示范区，德化县榜上有名。

1、什么是全域旅游？

全域旅游是空间全景化的系统旅游，是区域协调发展理念和模式。全域旅游强调把整个区域作为旅游区进行打造，把全域作为旅游发展的载体和平台，使旅游成为常态化生活方式，从全要素、全行业、全过程、全方位、全时空等角度推进旅游产业发展。

2、创建全域旅游示范区对德化有何意义？

全域旅游示范区本着“整体布局，全域规划”的全域旅游发展战略，旨在推动旅游业由“景区旅游”向“全域旅游”发展模式转变，推动旅游业创新、协调、绿色、开放、共享发展。凡列入国家全域旅游示范区名录的，享受“八优先”政策：

●优先纳入中央和地方预算内投资支持对象；

●优先支持旅游基础设施建设

●优先纳入旅游投资优选项目目录；

●优先安排旅游外交、宣传推广重点活动，纳入国家旅游宣传推广重点支持范围；

●优先纳入国家旅游改革创新试点示范领域；

●优先支持A级景区等国家重点旅游品牌创建；

●优先安排旅游人才培训；

●优先列入国家旅游局重点联系区域。

11月底，丰泽区政府发布《泉州市丰泽区人民政府关于泉州市-9号储备用地土地征收（使用）启动通告》，拟征收城东街道住宅储备用地。

拟征收(使用)土地面积：3.公顷。

征收（使用）范围：南至信和幼儿园，西至泉州第十一中学，北至王亚伏烈士墓，东至施工地。具体位置详见用地勘测定界图。

项目用地涉及分别为：城东街道金屿社区（具体以土地现状调查结果为准）。

征地目的：本次征收集体土地用于泉州市-9号储备用地，为政府组织实施的普通住宅用地建设需要，符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定。

本周一级市场无出让地块。

本周一级市场成交1幅土地，位于洛江北部河市镇，限售价元/㎡。

本周泉州新增2个项目预售，共新增入市住宅套，约12.64万㎡；商铺41间，约0.16万㎡；车位个，约0.89万㎡。其中东海湾门第套住宅预售均价元/㎡，已于12月19日-21日进行认筹，三天总认筹约组客户；台商保利时光印象套住宅预售均价元/㎡。

本周泉州五区商品房成交套，环比上涨32%，面积5.12万㎡，环比上涨33%，住宅商业成交量上涨，年底集中备案，市场运行连续三周上行。

注：以上数据统计包含鲤城区、丰泽区、洛江区、经济开发区、台商区五个区；

?本周成交排行前十项目台商4个，东海3个，洛江2个、江南1个，江南和东海开盘房源及台商顺销项目主力签约。

?上实海上海于12月10日推出套房源全部售罄，本周集中签约59套，均价元/㎡；源昌江南城11月开盘推出套住宅，开盘当天去化约套，本周集中签约84套，均价元/㎡；

?东宝花苑成交9套房源为经济适用房，故均价元/㎡远低于市场成交价。

?泉州五区在售项目签约较集中，本周排行榜前十项目签约量占住宅总成交89%。

本周商品房签约面积7.2万㎡，面积环比下跌6%，市场上行乏力，各物业成交量收缩。

十二月份第三周，营销活动主要以入市节点和暖场活动为主，部分今年拿地的房企在年终前加快新项目入市节奏，其中永春中城云栖处和洛江金辉优步学府迎来营销中心开放；南安水头和泉州台商区各自迎来大型商场隆重开业，填补了区域内的商业空白。

1、年12月18日晋江C-9#加推

当天来访客户约70组，以分销带看为主。

本次推出北地块C-9#，面积段-㎡复式4-5房，共计套房源。

复式㎡4房84套，占比75%，

复式㎡5房28套，占比25%；

1.存2万抵总价优惠3.8万（累计折扣约97折）;

折前均价约元/㎡，折后均价约元/㎡（毛坯限价元/㎡）;

2、年12月17-18日石狮媒体厦门品质之旅

12月17日-18日建发·泱著媒体品质之旅，众多媒体大咖齐聚厦门，参观了厦门地标建筑建发国际大厦以及建发·养云、建发·和玺、建发·海玥和鸣等经典新中式大成之作，品赏凯悦酒店静谧居住空间，打卡鼓浪屿，乘建发游艇，还到建发醇醉酒庄，见证建发打造的塔尖品质生活。

年9月25日，建发首进石狮拿下S-31号地块，总占地㎡，总建㎡，隐形楼面价元/㎡，项目为全球第12座建发·泱著，以新中式人居巅峰，致敬石狮理想人居。

项目规划建筑面积约93-㎡国风奢宅，可售房源限售价毛坯元/㎡。目前城市展厅石狮·德辉广场·一楼中庭扶梯旁。

3、年12月17-18日石狮媒体集团华南区域巡礼

12月17日-18日为期2天的逐梦之旅于石狮金辉城正式起航，闽南媒体团一同前往福州寻根缘起之地，共赴一场品牌溯源的美学之旅。此次重点参观了金辉集团在福州的四个精品项目—金辉·淮安半岛别墅、金辉·江山铭著、金辉·大观和观澜云著，还到金辉华南区域本部及三街四坊。

项目总占地亩，总共五千多户，分为三期加幼儿园小学地块，目前一期地块一组团6栋楼在售，年4月交房，6/8#楼户型较大总价高，地下人防车位作为赠送（5月份开始赠送，一百多个车位已送完，折算总价9-10万的优惠），1/2/3/7#楼楼地下车位在售，原价15-16万/个，折后12-13万/个。目前在售住宅总库存套，㎡，均价元/㎡。

4、年12月19日南安新闻发布会营销中心开放

年12月19日，南翼IFS新闻发布会营销中心开放活动盛大举行，南翼IFS开发商精心设计建筑、用心诠释文化，只为这一刻能够不负久待，耀世而来！

项目占地约1.1万㎡，总建筑面积约4.95万㎡，年9月27日由泉州市南翼港区发展有限公司以楼面价元/㎡成交，地块为商务金融用地，将打造南安首座超高层5A甲级写字楼，规划建面约55-㎡天幕江景办公产品。

5、年12月19日洛江营销中心开放

项目于19日开放营销中心，同步样板房也开放。

项目楼面价元/㎡，毛坯限价元/㎡。

项目占地46.3亩，土地占地面积平方米，总建筑面积约.5平方米，拟建9幢普通住宅、商业店面、绿化等配套。

产品仅两种，89㎡三房和㎡四房。

6、年12月19日永春营销中心开放

项目位于永春蓬壶天沐度假村，营销中心已于12月19日开放，相关规划、效果图、区位图公开。

该项目或为今年7月中城天沐实业于永春竞得地块，毛坯限价元/㎡。据悉，中城云栖处位于永春县蓬壶镇汤城村，为纯住宅用地，建筑面积约.74㎡，容积率1.，建筑密度26.99%，绿地率30.02%，总户数约户，其中，低层约48户，高层约户。中城云栖处分别规划有户型建面约89-㎡的温泉洋房，以及建面约-㎡的双拼温泉合院，户型图暂未公开。另悉，项目或将实现24小时冷热温泉水双管入户，打造低密全龄又宜居的舒适社区。

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1、福州将实现落户“零门槛”，将促进人才和劳动力资源有序流入，壮大人口规模；泉州出台住宅租赁规范文件，对长租公寓后期市场完善起重要指导作用；德化县荣获“国家全域旅游示范区”称号将推动旅游业由“景区旅游”向“全域旅游”发展模式转变；泉州南埔山片区控制性详细规划出台，规划定位集生态居住、人文休闲于一体的高品质公园社区；

2、本周一级土地市场无新增出让，成交1幅土地，位于洛江北部河市镇，限售价元/㎡；

3、本周新增2个项目预售，共新增入市住宅套，约12.64万㎡；商铺41间，约0.16万㎡；车位个，约0.89万㎡。其中东海湾门第套住宅预售均价元/㎡，已于12月19日-21日进行认筹；

4、本周泉州五区商品房签约面积5.12万㎡，环比上涨33%，住宅签约套，环比上涨38%；

晋江商品房签约面积7.2万㎡，环比下跌6%，住宅签约套，环比下跌14%；

5、本周无报纸广告出街；

6、十二月份第三周，营销活动主要以入市节点和暖场活动为主，部分今年拿地的房企在年终前加快新项目入市节奏，其中永春中城云栖处和洛江金辉优步学府迎来营销中心开放；南安水头和泉州台商区各自迎来大型商场隆重开业，填补区域内的商业空白。

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