德化城西组团两区块的土地征收成片开发方案征求意见稿日前相继出炉。据1月29日印发的小溪小区土地征收成片开发方案（征求意见稿）（以下简称《小溪小区开发征求意见稿》）显示，本次成片开发土地(龙浔镇小溪小区)位于福建省德化县城西南端龙浔镇丁溪村省道（瓷都大道）与德化环城南路的西南角。成片开发范围西临厦沙高速，西南分别与英山、下寮村毗邻，北与浔中镇土坂村相连，东与丁墘村连接。

《小溪小区开发征求意见稿》还显示，小溪小区成片开发用地面积9.公顷，总建筑面积.49平方米。范围内拟建31栋多层住宅，规划安置住宅总户数户（约人），及12班幼儿园、社区服务中心、农贸市场、公园广场及绿地、停车场、防护绿地、水电设备用房、物业管理用房、公厕、垃圾转运站、滨溪景观道路等公益设施。公益性用地占比超过40%。

《小溪小区开发征求意见稿》表示，城西组团定位为现代陶瓷中心区，具陶瓷产业、陶瓷文化和营销服务、对外交通等主要功能。由于金交颐园、国际陶瓷艺术城等项目的建设，拆迁住户根据政府规划发展需求搬离。但安置房建设速度跟不上拆迁住户的住房需求，而且已建成并投入使用的安置房不能完全满足拆迁住户的安置需要，一定程度上影响社会安定。本次成片开发旨在创新和发展安置房建设模式，积极推行安置房建设市场化运作，努力把小溪小区安置房建设成为群众满意的“精品工程”，力争让拆迁住户早日住上安置房。德化县小溪小区成片开发土地利用总体规划图

《小溪小区开发征求意见稿》

《小溪小区开发征求意见稿》指出，小溪小区成片开发一方面将优化发展环境，提供越来越多的就业机会；另一方面，将通过建设农贸市场、幼儿园、社区服务中心、山体公园等，极大地改善拆迁住户的居住条件、生活质量、教育水平，营造一个环境优美、建筑典雅、商住相宜、管理便捷的现代化的高品质住宅小区，充分体现本安置房小区“亲、善、美”和谐宗旨。

与此同时，与小溪小区相距不远的官路片区土地征收成片开发方案（征求意见稿）（以下简称《官路区开发征求意见稿》）也在2月4日发布。官路片区位与在建的德化国际瓷艺城、万达广场东侧，成片开发范围西起瓷都大道，北沿龙津路，南临丁溪，东至规划陶艺路，面积7.公顷。据《官路区开发征求意见稿》介绍，本次成片开发范围内共划分7个地块，用地总面积7.公顷，规划居住功能为主，是德化县城西片区重要的拆迁安置区。成片开发范围内规划居住用地面积3.公顷、占比49.77%，商业服务业用地面积0.公顷、占比8.66%，公共管理与公共服务用地面积0.公顷、占比6.44%，绿地与开敞空间用地面积1.公顷、占比14.12%，交通运输用地1.公顷、占比17.78%，特殊用地面积0.公顷、占比3.23%。官路片区土地征收成片开发土地利用总体规划图

《官路区开发征求意见稿》《官路区开发征求意见稿》载明，本次成片开发拟安排酒店、安置小区、幼儿园、多功能广场、市政道路、公园绿地6个项目。计划实施征地面积3.公顷、占比39.82%。实施周期为-年，2年内实施完毕，其中:年完成片区内酒店、安置小区、幼儿园等项目土地征收2.公顷，完成比例71.71%;年完成片区内多功能广场、市政道路、公园绿地等项目土地征收0.公顷，

德化事儿（ID：dehuashier）此前曾报道，涉及德化万达广场配套城市广场及龙津南路道路改建工程用地的官路片区已全面开拆，预计项目将在今年下半年与国际瓷艺城、万达广场同步竣工。

▌文章作者：德化事儿

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