作为郑州现代商业的发源地，二七商圈之于河南、之于郑州的重要性不言而喻。随着城区商圈升级改造，丹尼斯大卫城、万象城、德化新街先后开放，新田、绿地入驻，给了二七商圈焕然一新的感觉。二七商圈正处在新一轮的城市更新进程中，原有以百货为主的业态，正在被新型购物中心等影响和冲击。
“商圈的活力，注定该有新项目与新产品的不断补充，二七商圈仍然是郑州目前业态功能最完备，客群最广泛的商圈。”RET睿意德华中区助理董事石俊东在接受乐居采访时表达了对二七商圈的看法。
9月29日，绿地以签约张砦项目布局二七商圈，再度将二七商圈推向新的话题。
作为郑州现代商业的发源地，二七商圈之于河南、之于郑州的重要性不言而喻。随着城区商圈升级改造，丹尼斯大卫城、万象城、德化新街先后开放，新田、绿地入驻，给了二七商圈焕然一新的感觉。二七商圈正处在新一轮的城市更新进程中，原有以百货为主的业态，正在被新型购物中心等影响和冲击。
“老一辈”商业体尴尬频出有人的地方就有江湖，有人气的地方就有商圈。
上世纪90年代，亚细亚商战，让二七商圈火遍全国，如今的亚细亚，曾经的“明星光环”已经褪去，二七商业终归于沉寂。“郑州商战”之后，年开始形成以百盛、金博大、大上海、光彩等购物中心发展浪潮期，随着二七商圈更新迭代的发展，这些购物中心现状不容乐观。
“周一至周五基本处于无人状态，周末人也不是很多，好在餐饮属于联合经营，没有租金，按利润分成。”人民路百盛二楼一家饮品店老板告诉记者。探访发现，百盛每层大概有10%的空置率，引入的横店影城也未给商场引流做出很大贡献。
百盛商场内部图片，光线比较暗，商场内人流量不大。
与百盛类似，大上海城、大商金博大同属中规中矩的盒子式购物中心，在消费需求变化的今天，客流量在不断减少，而客流量的变化最直接反映在营收上，随之而来的就是工人流动性加大。大上海城内部一楼招聘栏里随处可见招聘启事，多以导购为主，随机拨打一个招聘电话，对方表示对学历要求不高，有工作经验即可，能长期干的优先，工资可以另行商议。
金博大商场，整体规划四层，地下一层为停车场。
大上海与光彩市场一路之隔，业态分布比较杂乱，每一层都有餐饮，娱乐，服装等。
招聘栏里贴满了招聘启事
“市场变了，消费需求也在升级。想要不被淘汰，只有从内部改变。”光彩市场一位工作人员表示。目前光彩市场正在做整改，沿街道可以看到，现场有工人正在安装空中玻璃，南面街道已经添加了五彩斑斓的夜灯，西面街铺的道路正在翻修。
南面市场空中玻璃及灯光已经添加完毕，来逛的大*是小年轻，或情侣、或闺蜜。
升级改造新兴商业体你看到的黑不是黑正如光彩市场工作人员所说，市场正在改变，消费需求也在升级。年，二七商圈也开始了升级改造之路。从面向年轻，学生客群的百年德化、德化新街等商业步行街升级到中高端的大卫城、万象城等购物中心。
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“如果再给我一次机会，我一定不选这里。”德华新街负一层一位做女鞋生意的李大姐告诉编辑，“来一批死一批，看着人挺多，大多都是来凑热闹的。”
德化新街定位“最懂年轻人的商业街”，内部设置多元化，契合年轻人爱自拍心理。
记者以开店为由，与几家店主交流得知，以前的老商户基本离开，目前店铺采用招商竞价方式，价高者得，租金在-元/平不等。
德化新街整体分为A/B/C/E/M五个区，北起德化街二七广场，南至菜市街与钱塘路口。南北长米，规划地下两层。地铁1号线二七广场站出口可直通新街，入口处品牌展示板显示已有有30多家品牌进驻。内部装修基调以年轻为主，许多新颖设计吸引驻足自拍。
德化新街整体区域分布
目前，负二层“慢生活”主题街区桃花源已于10月1日试营业。内部正在完善一些水景设计，不过装修味道挺浓，来逛街的人群多以拍照为主。
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坐拥天时、地利的大卫城位于二七路与太康路交叉口位置，西北向紧靠人民公园，周边多条公交线联通，地铁1、3号线交汇，是二七商圈一个新的城市综合性、体验型的购物、休闲中心。
整个商场有12层，分为百货和MALL区域，MALL分布在2-6层。业态分类比较齐全，涵盖奢侈品、流行精品、餐饮、娱乐等前沿规划。
探访当天偶遇观光小火车，约有3组客户乘坐，一人20元，可乘坐10分钟。
周年庆活动期间，客流量主要集中在2/3/4层，每层约余人。
探访得知，大卫城租金加管理费每月每平元左右，餐饮采用租赁形式，其他业态基本为联合经营。一层名表店一位店员透露，一个月约有万营业额，但他表示，实际营收状况不是特别好。
探访当天正值商场周年庆典，客流量主要集中在2/3/4层，每层大约余人。11楼主题餐饮人气一般，每个店约有4-5桌客人；12楼定位商务盛宴，多家店在进行员工培训，暂无客人到访。
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提起二七商圈，不得不说华润万象城。开业一年多来，百盛关店、二期改造等事件一直使其备受白癜风怎么治好得快全国治疗白癜风最好的医院
