文章导读

如何突破商业地产发展瓶颈？德化新街坚信，只有秉持“经营客群”这一核心理念，致力于新模式的探索和精细化运营，才能屹立潮头，开辟出一片商业新蓝海。而所谓“经营客群”，就是构造一个网聚人的场所，网罗住“16～28岁最具消费活力的年轻客群”。凭借这一精准定位、不断的产品创新和组织管理的变更，过去的一年多里，德化新街积极推动实施街区升级改造，在主题街区的探索之路上阔步向前。

主题商业街区，是德化新街针对核心客群细分及需求所形成的具有鲜明主题和明确客群的体验式商业空间，应用“主体化”、“差异化”、“场景化”的新商业模式，将具有鼓浪屿、南锣鼓巷气质的室外街区搬进室内，将手创体验、创意市集、原创品牌引入街区，成为郑州商业的一部“颠覆性”作品，为全郑州的年轻人带来颠覆性的购物感受和充满惊喜的生活方式体验。

德化新街四条创新主题街区

年5月开街运营的淘花捣、10月的桃花源、年3月的未央街、以及即将开街的公主巷，已开街的运营火爆，即将开街的公主巷招商更是面临一铺难求的局面，这4条主题街区，彻底激活了德化新街整个街区，使德化新街整体坪效大幅提升。魔力爱情街区淘花捣

经营近1年跨界混搭主题街区

淘花捣揭幕仪式↓↓↓

淘花捣是德化新街打造的第一条主题街区，也是郑州核心商圈第一条完整呈现的特色街区，于年5月7日正式开街运营，包括它的开街活动也是以一场区别于郑州所有商业的“世纪婚礼”揭开帷幕。

淘花捣开街主题活动，以一场世纪穿越婚礼揭开序幕↓↓↓

德化新街对淘花捣的定位为魔力爱情主题街区，风格为跨界混搭，在郑州属于首次出现，从一诞生就显示出了处处不同！淘花捣街区设计注重体验性与参与感，在这里不仅仅是满足于消费者的购物需求，还设置有不同的主题景观与互动小景，成就郑州第一个商业景点，引发全城年轻人热捧狂欢。

淘花捣入口处景观，姑娘你这是弄啥嘞↓↓↓

爱心墙是淘花捣必选拍照处↓↓↓

淘花捣县衙，换上古装体验一把穿越↓↓↓

开业近一年以来，吸引数十万计的客流，同时业内大批人士纷至沓来，参访交流。年9月8日，淘花捣搞怪雕塑事件荣登腾讯弹窗头条，







































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