探盘归来｜第13期文｜李不一近年来，随着郑州城市框架的不断扩大，各大新区异军突起。以郑东新区一枝独秀，领跑全城，各大新区争放异彩，而相对来说，郑州老城似乎冲劲渐退，作为老城区之一的二七区亦不例外。如果要用一个词来形容现在的二七，那就是“不温不火”。主城区的优势地位不能否认，但是存在的缺陷也不容忽略，对比郑东新区等新区的快速发展，二七真的让人爱恨交加！那么，二七的房子究竟值不值得买？本期探盘归来，小编带你一起走进二七。01二七为何让人爱恨交织？二七区，作为全国唯一以重大革命历史事件命名的城区，历史的沉淀在这里显得尤为厚重。依托于郑州火车站，二七塔占据了几十年的城市中心位置，不仅是城市地标，更是在郑州人心中有着非同一般的意义。然而，纵观郑州二七近几年的发展，似乎在各大新区的衬托下，显得并没有那么亮眼。作为郑州主城区之一，比上不足，比下有余的处境，让不少置业者徘徊在门外。如今的二七，虽然交通、配套相对完善，但是环境复杂等问题又不能忽视。总得来说，二七整体处于一个较为缓慢的发展阶段，优势虽有，但问题也较为突出。先来看看优势方面。首先，作为中心城区，二七的区位优势不容置疑。在郑州中心城区总体规划设计上，未来将实现“双心”凝核，即以“二七主中心”“郑东主中心”作为郑州两大强有力的公共主中心,前者以传统零售商业为主，后者以商务办公为主，服务辐射整个中心市区及周边区域。其次，交通方面。无论是工作，还是生活，便利的前提都有赖于一定的交通条件。二七区交通也是一大亮点，区域内有已通车的京广快速路、陇海快速路部分路段，地铁1号线及地铁5号线部分站点。最后，配套方面。二七区火车站附近有二七德化无限城，大学路上有丹尼斯、永辉超市、升龙国际中心购物广场等，航海路上则有二七万达……再者，从区域规划上看，有二七新区、二七特色商业区、高端医疗服务区等板块，整体区域配套值得圈点。看完优势，就不得不再来看看有哪些缺点。毕竟是郑州老城区，与新区相比，二七的更新速度与现代化程度都有一定的差距。虽然区域内交通路网完善，但是交通拥堵严重，中心城区车流量与人流量较多，整体环境复杂。再者，区域内以老旧小区居多，建筑杂乱无序，脏乱差现象严重。还有就是，老城区内基础设施老化、落后，遗留问题多，许多公共设施都有待改善。02二七楼盘战局如何？从区域发展来看，二七的区位优势是一个长期的加分项，很多置业者也正是被这个优势所吸引。区域利好的同时，二七不乏正商、万科、绿地、融侨、鑫苑、亚星等众多品牌房企，为众多好项目入市提供前提条件。然而，用“不温不火”形容如今的二七似乎并不为过，开发商不少，值得