德化阳光城丽景湾不良开发商违规销售：

1、虚假销售，现价一万左右，声称此楼盘一年内一定涨到一万五以上

2、捂盘销售，明明还有一大堆房子没有卖出去，声称都卖光了，仅此一套

3、言语诱导强迫签字

4、付完订金不给收款收据，认购书

5、没有出示预售证等五证

6、要求先付首付在给看合同

7、态度强硬表示合同是政府提供的不可更改或追加补充条款

8、暗示开发商是政府职能部门，造成心理压力

诉求：退回订金5万元年5月23日，

德化阳光城丽景湾二期楼盘搞活动，现场气氛营造的非常火热，

销售说所有楼栋清盘在即，并声称此楼盘一年内一定涨到一万五以上，

白天看的两套房子其中一套已经被订走了(后经多方渠道了解并未售出)，

仅剩最后一套，再不交钱下订就没了，

使我整个人处于很紧张很着急的状态，加上氛围渲染情感，

我转账了五万元到德化恒光隆恩房地产开发经营有限公司的账户，

签署认购合同时，销售人员只指出几个需要签字的地方让我赶紧签字，

说她今天很忙很累，没有仔细阅读认购合同条款就签了字，

并且没有给订金收款收据(后一再催才给)、认购书(至今不给)，

就让我半个月后过来交首付和签正式合同。

第二天销售拍来收款收据才发现交的是定金，直觉告诉我已经上当受骗，

此楼盘用虚假销售、捂盘销售等杀猪盘欺诈手段诱骗交钱，

并且查询知道开发商有义务向购房者出示预售许可证等五证，

但是目前为止也没有出示过五证，

售楼处内也未看到，宣传册上的户型图也只有示意图，没有标注尺寸。

年5月31日销售通知我先准备资料近期过去售楼处签约，

我询问是否能先发我购房合同内容看看好再去签字，

被告知要先付完首付才给看合同签字，

我表示售楼处环境不利于购房者理智思考，

想先确认好合同内容后在去签字，

毕竟不先看好合同内容就先付款是不理智的，更没有保障。

我提出如果购房合同里面有条款内容我不能认同，

是否可以签补充条款或补充协议，

对方明确表示不能，一个字都不改。

我说我查的很多购房者都是先看好合同再首付，

销售表示合同是政府给的模板不能修改，

所以购房者都是付完首付直接签合同的，

对方还暗示我开发商是政府职能部门，造成我的心理压力，

买房子毕竟是大事，不想和签认购书一样没有理智思考过就匆忙签字，

想尽量完善各条款，

避免首付贷款后收房遇到不满意的情况再去纠结。

此过程有录音、录像为证。

德化县住房和城乡建设局

网友：

您好，欢迎给泉州市人民政府蔡战胜市长留言！

您留言反映“德化阳光城丽景湾不良开发商违规销售，请求帮助”的事项，

德化县住房和城乡建设局进行了调查处理。

据德化县住房和城乡建设局调查了解，

现向您答复如下：阳光城隆恩丽景湾二期楼盘8号楼已于年4月21日取得预售许可，可进行销售。

您于今年5月23日与丽景湾开发商签订8号楼#商品房认购书，

并缴交购房定金5万元。

5月24日您向销售人员要求提供定金发票和认购书，

销售人员通过