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德化县年度第四批次土地征收成片开发方案草案出炉。

据德化县人民政府7月12日起公示的信息显示，德化县年度第四批次土地征收成片开发方案草案有01、02两个方案，涉及龙浔镇和盖德镇。

其中，01方案即盖德镇兴德小区（二期）土地征收成片开发方案所涉及地块位于盖德镇盖德村，用地面积11.公顷，占用农用地6.公顷，其中耕地1.公顷，其他农用地4.公顷；占用建设用地4.公顷，其中建制镇3.公顷，村庄用地1.公顷。

01方案成片开发位置示意图

德化县人民政府01方案介绍称，盖德镇现有镇区建筑分布错落无序，基础设施不健全，部分地区环境较差，缺乏整体规划，部分房屋危旧，存在安全隐患，整体建设质量不高。“十四五”期间，盖德镇以“田园盖德，动车小镇”为发展目标，进一步统筹全域要素配置，提升“大城关”辐射带动和综合承载能力，促进城乡间协作协同，新型城镇化建设加快推进，城乡一体化发展迈上新台阶。本次成片开发是德化县盖德镇拆迁安置的重要一环，有利于统筹拆迁安置以及优化布局公共服务设施，补齐短板，改善城镇景观面貌，提升整体改造效应。

01方案还表示，本次成片开发可促进盖德镇镇区有序科学发展，优化公共服务设施布局，补齐短板，改善城乡景观面貌，提升居住、文化、教育品质，增强人民幸福感。片区住宅用地总面积5.公顷，预计可容纳居住人口约人。通过提升区域内公共服务体系，配套建设教育、休闲、娱乐等场所和设施，增强生活服务功能，营造功能配套齐全的宜居环境。

02方案即德化霞瑶云谷一期土地征收成片开发方案所涉及地块位于盖德镇下寮村、龙浔镇丁溪村，用地面积9.公顷，涉及盖德镇下寮村集体土地7.公顷，龙浔镇丁溪村集体土地1.公顷，涉及国有土地0.公顷。其中农用地8.公顷（耕地2.公顷）、建设用地0.公顷、未利用地0.公顷。02方案成片开发位置示意图

德化县人民政府02方案指出，本次成片开发实施是德化县“兴泉铁路”沿线周边建设的重要组成部分，将进一步推进兴泉铁路德化站的配套设施建设步伐，满足因铁路建设拆迁居民集中安置需求，有助于当地经济发展，改善城镇面貌。同时，本次成片开发区域主要用途为城镇住宅区，项目是“霞瑶云谷片区”规划重要组成部分，项目实施有益于当地居住条件提升，道路、通讯及教育条件将极大改善，带动相关产业、地方经济高质量发展。02方案进一步指出，本次成片开发社会经济效益显著，主要体现在以下几个方面：一是成片开发区域内规划商业用地，建成后将推动区域商贸的持续繁荣，提供就业机会，带动经济发展。二是成片开发的实施有利于推动德化城镇化进程、市政公建设施的集中配建，将促进第三产业发展，对改善区域环境，提升区域品质起到重要作用。三是高起点的规划、建设集中居住小区，各种市政设施配套完善，将明显改善城区居民生活环境和卫生条件，为居民创造一个优越的居住环境，有利于提高居民的生活质量和健康水平。本次成片开发可供城镇住宅用地面积5.公顷，预计可建成住宅面积8.2万平方米，可产生利税约万元，并带动周边区域经济发展。▌文章作者：德化事儿综合

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