德化县年度第三批次土地征收成片开发方案草案日前出台。

据德化县人民政府公示的信息显示，德化县年度第三批次土地征收成片开发方案草案有01、02和03三个方案，涉及雷峰镇和盖德镇，总面积26.公顷，约合64.亩。

01方案成片开发位于雷峰镇蕉溪村中国德化china小镇控制性详细规划围内，涉及一个镇一个村，蕉溪住宅地块三范围面积4.公顷，包括农用地4.公顷（耕地0.公顷），建设用地0.公顷。

01方案草案介绍称，中国德化china小镇项目位于德化县朱紫-蕉溪片区，主要沿蕉溪展开，需要对蕉溪两侧村民房屋进行征收。土地房屋征迁工作能否顺利进行，首要任务就是要安置好征迁范围内的村民，保证其合法权益不会因为房屋征迁而受到损害。雷峰镇蕉溪住宅小区（地块三）项目的建设，就是为了安置被征迁村民。从而确保“中国德化china小镇”项目的顺利实施。

雷峰镇蕉溪住宅小区（地块三）示意图

德化县人民政府

02方案成片开发区域同样位于中国德化china小镇控制性详细规划围内。该区域系雷峰镇蕉溪村住宅小区（地块四），东临国道，涉及一个镇一个村，蕉溪住宅地块四范围面积8.公顷，其中：农用地7.公顷（耕地1.公顷），建设用地0.公顷，未利用地0.公顷。

该方案草案指出，本次成片开发区域主要用途为安置住宅区。成片开发范围内规划居住和服务设施用地面积5.公顷、占比70.50%，城市道路用地面积0.公顷、占比4.14%，防护绿地用地面积0.公顷、占比11.21%，社会停车场用地1.公顷、占比14.15%。项目建成后对“中国德化china小镇”项目的顺利实施，对促进第三产业发展，改善区域环境，提升区域品质，起到了重要作用。

雷峰镇蕉溪住宅小区（地块四）示意图

德化县人民政府

03方案成片开发区域位于盖德镇兴德小区(二期)该成片开发区域涉及盖德镇盖德村，本次成片开发用地总规模13.公顷，占用农用地8.公顷，其中耕地2.公顷，其他农用地5.公顷；占用建设用地5.公顷，其中建制镇3.公顷，村庄用地1.公顷。

方案表示，本次成片开发可促进盖德镇城镇有序科学发展，统筹布局公共服务设施，补齐短板，改善城乡景观面貌，提升居住、文化、教育品质，增强人民幸福感。片区住宅用地总面积6.公顷，预计可容纳居住人口约人。通过提升区域内公共服务体系，配套建设教育、休闲、娱乐等场所和设施，增强生活服务功能，营造功能配套齐全的宜居环境。一方面，可有效缓解日益突出的住房供需矛盾，提升德化县盖德镇城镇住宅品质，满足人民日益增长的高品质住房需求，提升人民“住有所居”的幸福感；另一方面教育文化、便民服务配套设施的增加，有利于增强项目区居民的凝聚力、幸福感和归属感。

盖德镇兴德小区(二期)示意图

德化县人民政府

德化事儿（ID：dehuashier）今年5月曾报道，近日，《福建省人民政府关于德化县年度第一批土地征收成片开发方案的批复》印发，这是自然资源部出台《土地征收成片开发标准（试行）》以来，我市首个正式获批的土地征收成片开发方案，这为下一步全市范围内土地征收成片开发方案提供了编制蓝本和宝贵经验。

该批次成片开发方案涉及德化县官路下片区和小溪小区2个项目，成片开发总面积亩，项目区位于德化国际陶瓷艺术城周边，落地后有利于完善周边基础设施配套，助力打造陶瓷文化产业“新坐标”。

▌文章作者：德化事儿

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